Складской рынок регионов России, III кв. 2025

Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030

Складской рынок регионов России, III кв. 2025

30 сентября 2025

Авторы:

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Евгения Радько

Заместитель директора, отдел исследований рынка

1,4 млн кв. м сделок было закрыто в I-III кварталах 2025 г., что на 28% ниже результатов за тот же период 2024 г. (1,9 млн кв. м).
44% объёма сделок в I-III кварталах 2025 г. реализуется в формате built-to-suit. Несмотря на сокращение этого показателя относительно прошлого года (64%), доля сделок такого формата по-прежнему остаётся высокой.
47% объёма сделок в I-III кварталах 2025 г. было сформировано за пределами крупнейших региональных рынков.
2 млн кв. м может составить годовой объём сделок, что на 29% меньше, чем в 2024 г., но существенно превосходит годовые показатели предыдущих лет (до 2023-2024 гг.).
3,1 млн кв. м составил объём нового строительства в I-III кварталах 2025 г., что является рекордным значением и превышает годовые показатели предыдущих лет.
1,9 млн кв. м ожидается к завершению до конца 2025 г.
3,8% в среднем составила доля свободных площадей, доступных в прямую аренду и субаренду, на ключевых региональных рынках.
10 500 – 11 500 руб./кв. м/год* в среднем составляют запрашиваемые ставки аренды.

* Без учёта OPEX и НДС

Скачать PDF