Складской рынок Московского региона, III кв. 2024

Новый отчёт : Гибкие офисные пространства: рынок Москвы, апрель 2025 Новый отчёт : Гибкие офисные пространства: рынок Москвы, апрель 2025 Новый отчёт : Гибкие офисные пространства: рынок Москвы, апрель 2025 Новый отчёт : Гибкие офисные пространства: рынок Москвы, апрель 2025

Складской рынок Московского региона, III кв. 2024

30 сентября 2024

Авторы:

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Евгения Радько

Заместитель директора, отдел исследований рынка

1,6 млн кв. м составил объем сделок в Московском регионе по итогам трех кварталов 2024 года. Лидером спроса остаётся онлайн ритейл – 64% от всего объема сделок.
2,3 млн кв. м достигнет объём сделок по итогам 2024 года. Несмотря на некоторое снижение деловой активности, годовой результат войдёт в число наиболее высоких в истории рынка.
749 тыс. кв. м было построено в I-III кварталах 2024 г. После скромных результатов 1 полугодия, в III квартале наблюдался существенный рост объёма нового строительства – 543 тыс. кв. м, что стало самым высоким квартальным показателем с начала 2023 года.
Дефицит доступного предложения сохраняется: в III квартале доля свободных площадей зафиксировалась на уровне 0,8%.
Ставки аренды обновили исторический максимум: на готовые и находящиеся на этапе строительства помещения они в среднем находятся на уровне 12 000 – 12 800 руб. за кв. м в год (без учёта OPEX и НДС), а на проекты нового строительства, в т.ч. под клиента, стартуют от 11 500 руб. за кв. м в год.

Скачать PDF