Инвестиции в недвижимость России, 9 месяцев 2025

Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030

Инвестиции в недвижимость России, 9 месяцев 2025

30 сентября 2025

Авторы:

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Владимир Лящук

Заместитель директора, отдел исследований рынка

В I-III кв. 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 633 млрд руб., снизившись на 20% относительно аналогичного периода 2024 года.
125 млрд руб. составили инвестиции в площадки под жилье в I-III кв. 2025 года (-50% к 9 мес. 2024). Вложения в площадки/площади под жилье снизились на фоне уменьшения спроса на рынке жилой недвижимости под влиянием высоких ипотечных ставок. При этом средний объем сделки также сократился на 36% до 1,8 млрд руб. 68% (85 млрд руб.) инвестиций в жилой сегмент пришлось на покупку участков под новые проекты против 95% (237 млрд. руб.) в I-III кв. 2024 года.
508 млрд руб. составили инвестиции в коммерческую недвижимость (-7% к 9 мес. 2024). Объем вложений в коммерческие объекты в большей степени снизился со стороны конечных пользователей — до 198 млрд руб. (-9% г/г), по сравнению с инвесторами — до 310 млрд руб. (-5% г/г).
Общий объем инвестиций в офисную недвижимость за 9 мес. 2025 составил 257 млрд руб. (+12% к 9 мес. 2024). Инвестиции в склады составили 124 млрд руб., снизившись на 39% г/г на фоне неопределённости по ставкам аренды и отсутствии ожиданий потенциала их роста. В ритейл было вложено 67 млрд руб. (-10% г/г).

Скачать PDF