Продажа помещений в торговом центре

Мы предлагаем актуальную, регулярно обновляемую базу объектов, выставленных на продажу в Москве и Московской области. Специалисты CORE.XP помогут подобрать максимально эффективное торговое помещение коммерческой недвижимости по критериям поиска от клиента, провести переговоры с собственниками и сопроводить сделку на всех этапах.

Реализация крупных объектов коммерческой недвижимости требует не только понимания текущей рыночной конъюнктуры, но и глубокой экспертизы в области потенциала доходности. В условиях высокой волатильности капитал ищет защищенные активы. Профессиональный подход к реализации торговых площадей позволяет трансформировать квадратные метры в работающий инвестиционный инструмент.

Почему покупка ТЦ — выгодное решение?

Инвестиции в крупные форматы коммерческой собственности рассматриваются как способ сохранения, приумножения крупных капиталов. Владение качественным активом дает возможность получать стабильный денежный поток за счет диверсифицированного пула арендаторов. Это стратегически выгодный инструмент, позволяющий снизить влияние инфляционных процессов на портфель инвестора.

Приобретение готового функционирующего здания сокращает девелоперские риски. Инвестор получает понятную финансовую модель, прозрачную историю операционных расходов, сформированный поток посетителей. Подобное решение обеспечивает высокую ликвидность капитала в перспективе.

Для кого подходит услуга по покупке ТЦ?

Основные участники рынка, заинтересованные в профессиональном сопровождении, делятся на несколько категорий. Во-первых, девелоперы, завершившие строительство, желающие высвободить ресурсы для новых проектов. Во-вторых, институциональные инвесторы, пересматривающие структуру своего портфеля. Наше участие необходимо представителям сетевого ритейла, планирующим оптимизировать занимаемые пространства. Мы помогаем тем, кому необходимо купить доходную недвижимость без скрытых обременений. Экспертиза полезна фондам, частным владельцам капитала, стремящимся к прозрачности каждой транзакции.

Что входит в услугу покупки ТЦ?

Процесс реализации недвижимости в CORE.XP разделен на четкие этапы, каждый из которых направлен на максимизацию ценности сделки.

Анализ объекта, подготовка «досье»

Проводим всесторонний аудит. Оцениваем физическое состояние, инженерные системы, архитектурные особенности. Исследуем окружение, конкурентную среду, транспортную доступность. Тщательно проверяется общая площадь, полезные коэффициенты, эффективность использования каждого квадратного метра. Формируется детальный отчет, отражающий реальный потенциал, который имеет конкретный объект.

Подготовка маркетинговых материалов

Создаем инструменты презентации, позволяющие потенциальному контрагенту быстро оценить перспективы. Разрабатываем визуальные материалы, актуальные планировки, подробные финансовые выкладки. Качественный торговый концепт упаковывается в профессиональное коммерческое предложение.

Поиск, привлечение покупателей / инвесторов

Используем закрытые каналы коммуникации, собственную базу контактов. Мы напрямую взаимодействуем с ключевыми игроками рынка: операторами сетевого ритейла, застройщиками, инвестиционными группами. Если ваша цель — эффективно реализовать ТЦ, мы находим партнера, чья стратегия максимально совпадает с характеристиками актива.

Сопровождение сделки

Берем на себя полное юридическое, административное сопровождение. Проверяем правоустанавливающие документы, координируем процесс переговоров. Задача — обеспечить безопасность, чистоту процесса. Когда меняется собственник, важно соблюсти баланс интересов сторон, зафиксировать договоренности, исключающие риски оспаривания в будущем.

Этапы работы: от подачи заявки до заключения сделки

Процесс выстроен последовательно, прозрачно для всех участников:

Первичная консультация. Определение целей клиента, критериев поиска или параметров продажи.
Сбор данных. Формирование базы знаний по задаче.
Оценка. Определение рыночного коридора. Финальная цена фиксируется на основе глубокой аналитики.
Маркетинговая кампания. Выход на целевых инвесторов.
Переговоры. Согласование условий, структуры транзакции.
Закрытие. Подписание договора, переход прав.

Наш подход и преимущества сотрудничества с CORE.XP

CORE.XP — ведущая консалтинговая компания, обладающая уникальным опытом сопровождения крупнейших транзакций в России. Мы предлагаем системный взгляд на рынок, отделяя долгосрочные тренды от краткосрочного шума.

Правильно выбранное место и профессиональное сопровождение гарантируют устойчивость инвестиций. Мы даем ясность, создаем опору для принятия взвешенных решений в любой рыночной ситуации. Масштабный молл — формат, который требует индивидуального алгоритма реализации, который мы успешно внедряем.