Консалтинг в недвижимости

Консалтинг коммерческой недвижимости

Мы строим стратегию владения и развития портфеля под цели клиента: рост доходности, снижение рисков, выравнивание доходов по циклам. Основа — детализированная карта активов, сценарии спроса и ставки по капиталу, планирование ликвидности и долговой нагрузки. Результат — понятная дорожная карта для оперативных и обоснованных решений.

Консалтинг для инвесторов и собственников

Консалтинг для инвесторов и собственников помогает формировать инвестиционные тезисы, оценивать активы и строить портфели вокруг целевых метрик, учитывая особенности сегментов рынка, структурирование сделок и риск-менеджмент, чтобы каждый актив приносил предсказуемый денежный результат и соответствовал ESG-целям. 

Мы разрабатываем инвестиционные стратегии под цели клиента — от краткосрочного кэш-флоу до долгосрочной капитализации. Далее проводим оптимизацию портфеля недвижимости через ревизию состава активов и объединение данных по чистой операционной прибыли, рискам девелопмента и операционным расходам, чтобы увеличить доходность и устойчивость портфеля. Также анализируем наилучшее использование активов с учетом локальных условий, градостроительной перспективы и регуляторной среды, чтобы перераспределять активы или разворачивать новые проекты так, чтобы каждый квадратный метр приносил максимальный результат.

Проектный консалтинг для девелоперов

Мы поддерживаем девелоперов на всех этапах проекта: от идеи до внедрения. Помогаем формировать концепцию объекта, проверить концепцию на экономику, подобрать оптимальную схему финансирования и расписание реализации, чтобы обеспечить своевременную сдачу объекта и комфортную окупаемость.

Исследования и аналитика рынка недвижимости

Проводим комплексные исследования спроса и предложения, конкурентной среды, ценовых трендов и регуляторных изменений. Это позволяет оперативно адаптировать стратегию, извлекать выгоду из цикличности рынка и прогнозировать точки входа и выхода.

Устойчивое развития и ESG-стандарты

Мы видим ESG как драйвер ценности активов. Разрабатываем ESG-политики и внедряем соответствующие стандарты в стратегию портфеля, чтобы соответствовать требованиям рынков, начиная с ГОСТ Р и заканчивая международными системами.

Сертификация по зеленым стандартам

Помогаем проходить сертификацию по ведущим системам: BREEAM и LEED с учётом затрат и сроков, а также ГОСТ Р, учитывая требования на этапах проектирования, строительства и эксплуатации. Международные ESG-стандарты повышают инвестиционную привлекательность и ликвидность активов, а интеграция системы Клевер позволяет объективно оценивать устойчивость и энергоэффективность объекта и применяется для упрощения мониторинга ESG на всём цикле проекта.

Формирование ESG-политики

Разрабатываем политику ESG под специфику актива и требования рынка, включая цели, KPI, процедуры мониторинга и отчетности. Это обеспечивает прозрачность и доверие инвесторов.

Отраслевая экспертиза по типам недвижимости

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость занимает особое место в нашей экспертизе: мы анализируем спрос, арендные ставки и условия эксплуатации, чтобы концепции и стратегии соответствовали требованиям рынка.

Торговая недвижимость

Фокус на потребительском опыте, эффективном зонировании и цепочке поставок, управлении арендаторами и рентабельности.

Складская и логистическая недвижимость

Оптимизация складских процессов, попеременная загрузка, выбор локаций и технологий автоматизации.

Гостиничная недвижимость

Аналитика спроса, брендинг, операционные параметры и конкурентное позиционирование.

Жилая недвижимость

Стратегии редевелопмента, форматы жилья, застройка и сегментация рынков.

Преимущества работы с CORE.XP

Мы предлагаем оптимизацию активов под локальные условия и регуляторную среду, эффективное перераспределение и развитие новых проектов, максимизацию доходности на каждый квадратный метр, экспертный анализ локаций, сегментов и стадий проекта, ускорение принятия решений и сокращение операционных расходов.

Свяжитесь с нами удобным для вас способом для обсуждения ваших проектов. Или оставьте заявку для получения дополнительной информации. Будем рады ответить на ваши вопросы.