Рынок продаж офисов в Москве, декабрь 2025

Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030 Новый отчёт : Большой атлас офисной недвижимости Москвы 2025-2030

Рынок продаж офисов в Москве, декабрь 2025

31 декабря 2025

Авторы:

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Юлия Эктова

Старший аналитик, отдел исследований рынка

Спрос на покупку офисов продолжает расти: объем сделок купли-продажи офисов в Москве по итогам I-III кв. 2025 года составил 442 тыс. кв. м (43% от общего объема сделок аренды и покупки). Это на 20% выше, чем годом ранее.
9/10 свободного предложения для покупки сосредоточено в строящихся объектах и проектах, что эквивалентно 3,9 млн кв. м.
Продажа по договору будущей вещи — основной формат. 88% новых проектов с уже разработанными коммерческими условиями продаются по ДКПБВ, 12% — по ДДУ.
В отдаленных локациях минимальный лот для покупки часто начинается от 50 кв. м, что делает инвестиции доступнее для частных покупателей.
Девелоперы предлагают гибкие условия: в объектах, продающихся блоками и этажами, доля предложений с рассрочкой платежа достигла 100%
В строящихся зданиях стоимость квадратного метра офиса класса А внутри МКАД составляет: при продаже блоками/этажами — 462 тыс. руб., при продаже целиком — 372 тыс. руб. за кв. м.
В готовых объектах: за здание целиком — 518 тыс. руб. целиком; за блоки/этажи — 427 тыс. руб. за кв. м.

Скачать PDF