23 августа 2024 
*Стрелки обозначают изменение по сравнению с предыдущим периодом
Общая площадь действующих гибких офисов, тыс. кв. м
ОБЪЕМЫ ОТКРЫТИЯ НОВЫХ ГИБКИХ ОФИСОВ РАСТУТ
Планируемый объем новых гибких офисов в 2024 г.
- Операторы гибких офисов стремятся увеличить количество открываемых площадок
- Объем планируемых в 2024 г. открытий гибких офисов вырос на 28% с начала года
Динамика открытия новых гибких офисов, тыс. кв. м
Площадки гибких офисов открытые в 1П 2024 г.
Площадки гибких офисов, заявленные до конца 2024 г.
НА СЕТЕВЫХ ОПЕРАТОРОВ ПРИХОДИТСЯ БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ РЫНКА ГИБКИХ ОФИСОВ
79 количество всех действующих операторов на рынке гибких офисов56% доля открытых площадок 10-ти крупнейших операторов в общем объеме предложения гибких офисов
237 тыс. кв. мобщая площадь открытых площадок 10-ти крупнейших операторов
Крупнейшие операторы по площади действующих площадок, тыс. кв. м
НЕДОСТАТОК ДОСТУПНЫХ ГИБКИХ ОФИСОВ СДЕРЖИВАЕТ СПРОС
- В 1П 2024 г. драйверами спроса стали IT компании с долей 37% сделок в общем объеме сделок**.
- Сопоставимые доли у финансового сектора (20%) и транспортно-логистических компаний (17%).
- сформировать отложенный спрос
- увеличить количество build-to-suit сделок (открытие гибкого офиса по запросу клиента).
Примеры сделок* во II кв. 2024 г.
* Источники: CORE.XP Аналитика, Ведомости, Коммерсант, CRE
** Структура спроса и долевые значения его категорий моделируются на основе репрезентативной выборки известных сделок среднего и крупного размера.
Поделиться
28 апреля 2025
